Отмена платы за рекламную вывеску магазина на фасаде мкд

Клиент – владелец магазина оптики на первом этаже многоквартирного дома. Несколько лет он размещал на фасаде дома рекламную вывеску своего магазина, не внося за это плату. Однако осенью 2022 г. он получил претензию от ООО «ПиК» — организации, уполномоченной управляющей компанией на заключение договоров аренды общедомового имущества по нескольким многоквартирным домам. ООО «ПиК» потребовало от клиента заключить с ним договор аренды части фасада и вносить плату за размещение своей вывески. В подтверждение полномочий ООО клиенту был представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД 2018 г., согласно которому собственники приняли решение взимать плату за размещение рекламы на фасаде их дома. Клиент подписал договор аренды и начал вносить плату за размещение вывески, однако это его не устраивало. В дальнейшем он выяснил, что сведений о протоколе в управляющей компании и в Департаменте жилищного и строительного надзора Свердловской области нет, после чего решил оспорить протокол, несмотря на то, что с даты его вынесения прошло 4,5 года. Для этого он обратился к нам.