Жилищный кодекс 2004 г. определил категории граждан, имеющих право на бесплатное получение государственного или муниципального жилья. Указанное жильё предоставляется на основании договора социального найма.
По общему правилу, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Однако закон предусматривает и случаи, в которых жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Итак, кто же вправе получить жильё бесплатно и без очереди?
К таким гражданам относятся две категории:
граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
Такой порядок предусмотрен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.
граждане, страдающие тяжелыми формами определённых хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Перечень таких заболеваний содержится в Постановлении Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.
Так, например, право на получение бесплатного жилья вне очереди имеют граждане, страдающие эпилепсией с частыми припадками, гангреной конечностей и иными заболеваниями, указанными в постановлении.
А как же остальные?
Если не попадаете в вышеперечисленные категории, то помните, что ЖК РФ предоставляет возможность получить бесплатное жильё малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилом помещении.
В первую очередь, необходимо подать заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность гражданина, подающего заявление о принятии на учет, и каждого члена его семьи;
копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения гражданина, подавшего заявление, с совместно проживающими с ним членами семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;
справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, подтверждающая место жительства гражданина, подающего заявление, и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах;
копия технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности гражданина, подающего заявление, и (или) совместно проживающих с ним членов семьи, или иной документ, содержащий техническую информацию о жилом помещении;
справки, подтверждающие получение доходов, подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, заявителем и каждым членом его семьи за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
копии налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
копии налоговых деклараций по единому налогу на временный доход за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
копии налоговых деклараций по единому налогу, уплачиваемому при применении упрощенной системы налогообложения за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
9) копии налоговых деклараций по единому сельскохозяйственному налогу за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
справки о доходах, полученных в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению и (или) трудовой пенсии за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
справки о ежемесячном пожизненном содержании, выплачиваемом пребывающему в отставке судье за три года, предшествующих году, в котором подано заявление о принятии на учет;
копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, земельные участки, транспортные средства, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи либо занимаемые ими на условиях социального найма;
справки медицинского учреждения, подтверждающие наличие тяжелой формы хронического заболевания в соответствии с перечнем заболеваний, устанавливаемых Правительством Российской Федерации;
документы, подтверждающие факт отнесения гражданина к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации (удостоверение на право пользования льготами, медицинское заключение о заболевании, дающем право больным на получение жилых помещений по договору социального найма, копия справки ВТЭК об инвалидности и другие);
справки органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилища на праве собственности заявителя и (или) членов его семьи по месту постоянного жительства;
отчет независимого оценщика о рыночной стоимости транспортных средств.
Указанное заявление с приложениями подаётся в администрацию района по месту жительства заявителя. Адреса и время работы администраций районов Екатеринбурга можно найти в разделе Полезная информация.
Гражданам, желающим встать на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении, необходимо иметь в виду, что постановка на учёт граждан, владеющих жильём на праве собственности или праве социального найма, возможна только в том случае, если указанные лица проживаютв помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, либо в случае, если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. В Екатеринбурге учётная норма на одного члена семьи составляет 10 кв. м.
Следует учитывать, что в каждом регионе есть свои законы, регламентирующие порядок и перечень таких документов. Для свердловчан это Закон Свердловской области «О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области» от 22.07.2005 г № 96-ОЗ.
Заявление подали. Что дальше?
Не позднее 30 рабочих дней с момента принятия заявления с необходимыми документами орган, осуществляющий постановку на учёт, рассматривает заявление и принимает решение о принятии на учет или об отказе в принятии. В случае принятия решения о постановке гражданина на учёт уполномоченный органне позднее чем через три рабочих дня выдает или направляет такому гражданину документ, подтверждающий принятие указанного решения.
Принятие гражданина на учёт означает постановку его в очередь на приобретение жилого помещения по договору социального найма.
Таким гражданам жилые помещения предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
